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大窝坪绿化地改划建屋

信息来源:c-yl.com  时间:2014-02-25  浏览次数:346

    施政报告提出觅得80幅绿化地带地皮可改划为住宅用地的名单,再有一幅地皮曝光,规划署建议,将深水?大窝坪一幅在豪宅帝景峰附近的斜坡绿化地带地皮,改划为乙类住宅用地,预计兴建中密度私人屋苑。测量师表示,该处属优质住宅地带,相信对发展商具吸引力,但政府或发展商须做好交通接驳设施与地质勘探。
    该幅地皮位于大窝坪延坪道北面,在龙翔道对上的斜坡上,可经延坪道到达。地皮南面邻近私人屋苑帝景峰,附近是毕架山花园,山下是公屋泽安?与石硖尾配水库。规划署表示,为落实施政报告的措施,当局经检讨石硖尾分区计划大纲核准图的土地用途和密度后,建议修订大纲图,将该幅面积2.84公顷的土地,由“绿化地带”改划为“住宅(乙类)1”用途,可建总楼面面积最大为81792平方米,建筑物高度建议订为主水平基准上210米。
    规划署表示,已就有关修订谘询各有关政府部门,确定拟议的房屋发展不会对当区的交通、环境、通风及视觉等方面产生重大影响,也不会对现有的社区设施及休憩用地需求构成负面影响。规划署将就有关建议谘询深水?区议会,然后按城规程序,提交城规会辖下的都会规划小组委员会考虑。
    产业测量师刘振江表示,该幅地皮附近有优质住宅屋苑,嘉华、信和等发展商曾在附近发展物业,若该地日后兴建住宅,预计需考虑有关地质建屋的建筑费及基建配套成本较高,相信政府需做好交通接驳与地质勘探。
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