园林布局需要疏密有度

“小区树木长的太快，挡住了室内光线，而且草木太盛招惹蚊虫。”家住世纪风情的刘女士说道：“当时买房时除了满意户型设计，也很喜欢它的园林景观，立马买了一楼洋房，只是当时没想到会有这种问题出现。”
　　世纪风情的园林景观至今都是南昌市场上的园林景观标杆，树木茂盛、廊台水榭搭配精致，夏有荫秋有风，舒适怡人，然而，园林优质景观带来强烈视觉美感的同时，靓了社区，苦了住在低楼层的业主，树木生长过密过高，衍生出了一些问题：低矮楼层光线被挡、蚊虫轻易入户。
　　树木长势迅速，挡去日照采光；花草招蚊子，孩子夏天都不愿在小区里玩；全是低矮的灌木，夏天连遮阳的地方都很少；小区水景太少，社区园林看起来古板生硬；亭台水榭等公共设施太少，平常邻里间聊天交流的地儿都没有……这些问题在不少楼盘交房入住之后慢慢凸显出来。
　　社区园林的价值在入住之前可能体现的不明显，但将会是影响以后居住生活舒适与否的一大关键。要杜绝类似的情况出现，置业之时就需要购房者高度注意，准确选择。
　　置业支招
　　“了解楼盘绿化率，过高或过低都不见得是好事，而是否有设计亭台水榭等一些公共区域，花草树木是否符合南昌的气候条件，很平常的细节问题对以后的生活居住影响很大。”南昌筑景城市设计有限公司总经理于致远表示。
　　在体验园林景观时，对社区园林中的树种要有一定了解，诸如什么树种长势快将来影响采光，避免选择其近处户型。市面上，常见的园林植被分为大乔木、小乔木、灌木、地被，而主流园林景观造价一般在300元—500元/㎡，高端项目或达到1000元/㎡。
　　社区园林景观要看全景搭配，树木过稀或过密都不合理，而一般高树种多、有亭台水榭的园林造价也要高一些。
　　此外，于致远还提醒道，买房时要考虑到社区园林的空间组织及路线是否合理，景观类型的配备尺度和形态上是否怡人，晚上走的时候不要吓着孩子，是否有一定的公共空间，邻里之间可以交流但又不影响居住，硬质铺装施工工艺是否精细，占地面积大的小区，地形上最好有所起伏，层次感会比较高，还要有一定的健身锻炼设施。”
　　业内人士说道，不要被楼盘聘请的设计公司的一系列响亮名头哄住，应该实地观察。