后滩启动区打造园林总部服务商务区 三林房价水涨船高
信息来源：c-yl.com 时间： 2013-02-05 浏览次数：322
世博会当中西班牙馆、法国馆、德国馆等热门场馆扎堆的欧洲片区，将成为园林式总部服务商务区。记者昨天了解到，受到这一消息的影响，周边的三林区域房价也水涨船高。
上海市规土局日前公布的一份《世博会地区后滩启动区控制性详细规划(公众参与规划草案)》显示，原上海世博会浦东园区C片区的一部分、现世博会地区后滩启动区将被规划打造成为一片园林式总部服务商务区。规划介绍，世博会后滩启动区位于卢浦大桥西侧，为后滩拓展区的一部分，规划用地面积约35.3公顷。世博会地区后滩启动区将依托后滩地区滨水凸岸的独特区位优势和“曾经的世博举办地”资源特质，打造成为园林式总部服务商务区。
在世博一轴四馆的文化项目和B片区13家央企业总部、四家顶级酒店群的建设之后，后滩以引进世界企业和民营企业为被充的新一期建设开始启动。世博南面的前滩板块也已经投入100亿资金进行前期配套建设工作，将动带千亿资金规模的后继投入，以期再造一个“陆家嘴”。今年，三林区域内的世博、前滩、后滩的开发将进入投资高潮期，而区域内的房价也因此水涨船高。
从世博盛会选址确定之日，当地楼市就已突飞猛进。2006年三林板块的房屋单位价还只有8884元，不及全市9468元的均价。2007年涨到10567元，略高全市10555元的均价。至2012年三林板块的平均房价已达到36454元/平方米，远高于全市22595元/平方米的平均水平。6年时间，三林房价上涨了4.1倍，而全市平均房价则只涨了2.4倍，就算是同期的陆家嘴房价也只涨了3.34倍。足见世博、前滩建设对当地楼市带动作用之大。
板块内唯一在售的别墅项目尚东鼎，2012年以94栋销售业绩成为年度千万以上别墅冠军，均价达48261元；板块内去年5月上市的千万级精装公寓万科五坊的成交量也高达215套；12月22日推出408套房源的万科海上传奇更是成为日光盘，开盘当天的成交套数、面积和金额三项指标均创下2012年的年度记录。
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